Avskrivning fastighet skattemässigt •Räkenskapsenlig avskrivning innebär att det skattemässiga avdraget (värdeminskningsavdraget) ska motsvara avskrivningen i bokslutet. •Restvärdesavskrivning. Omedelbart avdrag Räkenskapsenlig avskrivning Restvärdesavskrivning Patenträtt, hyresrätt, goodwill. 1 redovisning fastigheter 2 De skattemässiga överavskrivningarna eller underavskrivningarna utgör bokslutsdispositioner. Klassificering En planenlig avskrivning på en anläggningstillgång bokförs som en reducering av värdet för en anläggningstillgång i kontogrupp 10 till 12 och som en kostnad i kontogrupp 3 konto avskrivning markanläggning 4 För ett tvåfamiljshus räcker det att minst 40 procent används eller avses användas för permanent- eller fritidsboende av ägaren eller närstående för att det ska räknas som privatbostad. För obebyggd tomtmark ska ägarens avsikt vara att marken ska bebyggas med privatbostad. En fastighet som inte är privatbostadsfastighet är en näringsfastighet. 5 Sammanlagda avdrag. 1 kr (markanläggning) + kr (inventarier) + 23 kr (byggnad), d.v.s. kr. Därutöver medges årligt avdrag för värdeminskning på den vid förvärvet (år 1) befintliga byggnaden på ett underlag om / x = kr, d.v.s. med ytterligare 9 kr. 6 Läs om den skattemässiga behandlingen av materiella anläggningstillgångar på sidorna Inventarier och immateriella rättigheter respektive Näringsfastighet. Innehållsförteckning Grundläggande principer om materiella anläggningstillgångar Anskaffningsvärdet för tillgångar Anskaffningsvärde för förvärvade tillgångar. 7 uppskrivning fastighet enskild firma 8 Om marknadsvärdet är lägre än fastighetens omkostnadsbelopp är avskattningen tvingande. 9 Det skattemässiga värdeminskningsavdraget påverkas inte av det värde och den avskrivning som företaget gjort i redovisningen. 10 Du ska också skriva in gällande skattemässiga avskrivningsprocent som programmet ska räkna med för fastigheten. Läs mer i avsnittet Värdeminskningsavdrag byggnader. Ackumulerade avskrivningar Du skriver in belopp för ackumulerade avskrivningar till och med året före beskattningsåret. Årets avskrivning m m. 11